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经开区总价地王底价成交 长江新城武湖3块地溢价40%左右

发布时间:2021-11-24

  12月15日,武汉出让东湖高新区、东西湖区、江夏区、黄陂区、硚口区、蔡甸区、经开区、武昌区区域共12宗地块。其中多数地块以底价竞得,武汉城建集团&招商以57.4亿底价竞得经开区总价地王,湖北保利以溢价14%,总价11.72亿竞得东西湖区住宅用地,中交地产则以8.5亿再次拿下花山宅地,而位于长江新城五湖区的P(2020)147-P(2020)149三宗地,则由天纵、盘龙城溢价超40%拿下。

  本次原起始价80亿的P(2020)150号汉口地大校区已延期挂牌出让,同时P(2020)153号也已延期挂牌出让。

  P(2020)140号地块位于东湖新技术开发区白羊山路以南、花城大道以北,总成交价85180万元,楼面价10553.61元/平,竞得单位中交地产。

  P(2020)140号地块位于东湖新技术开发区白羊山路以南、花城大道以北,出让面积62085.96㎡,住宅用地,容积率1.3,竞买保证金13536万元,起拍总价67680万元;

  该地块应配建一所6班幼儿园,用地面积不低于2700平方米,建筑面积不低于1940平方米。

  此地块位于武汉花山生态新城区域,是武汉市东湖高新区东北“一江三湖”(长江、北湖、严西湖、严东湖)交汇处,东至左岭街道,南接武汉科技新城,西临东湖风景区,北抵武汉北湖新城,是武汉城市圈东向主轴“武鄂黄”城市带的城镇密集区、武汉市东部的都市发展区。同时P(2020)140地块紧邻P(2020)135号地块,二处地块均为中交地产所得,在花山生态新城中,楼面价属于新高。

  P(2020)141号地块位于东湖新技术开发区纹璜街以北、庆珪路以西,总成交价51980万元,楼面价8586.63元/平,竞得单位湖北交投产城控股集团有限公司。地块详情:

  P(2020)141号地块位于东湖新技术开发区纹璜街以北、庆珪路以西,出让面积26319.98㎡,住宅用地,容积率2.3,竞买保证金10396万元,起拍总价51980万元;

  该地块应配建一所6班幼儿园,用地面积不低于2700平方米,建筑面积不低于1940平方米。

  P(2020)142号地块位于东西湖区金北一路以南、九通路以东,总成交价117160万元,楼面价6847.46元/平,竞得单位湖北保利投资有限公司。

  P(2020)142号地块位于东西湖区金北一路以南、九通路以东,出让面积68440.25㎡,住宅用地,竞买保证金82128万元,起拍总价102660万元;

  地块内需布局9班幼儿园一座,用地面积3780平方米,建筑面积2730平方米

  P(2020)143号地块位于东西湖区金北一路以北、径西九路以西,总成交价8740万元,楼面价2208.8元/平,竞得单位武汉临空港投资集团有限公司。

  P(2020)143号地块位于东西湖区金北一路以北、径西九路以西,出让面积12490.19㎡,商服、零售商业、餐饮、旅馆用地,竞买保证金1748万元,起拍总价8740万元;

  P(2020)144号地块位于江夏区大桥产业园豹山村,总成交价35400万元,楼面价6666.67元/平,竞得单位武汉市名维安置业有限公司。

  P(2020)144号地块位于江夏区大桥产业园豹山村,出让面积25290.48㎡,住宅用地,竞买保证金6400万元,起拍总价32000万元;

  1、小区内配建的停车位,按照停车位20%的比例规划配置新能源汽车充电设施。

  P(2020)145号地块位于江夏区五里界街东湖街村,总成交价54000万元,楼面价3789.67元/平,竞得单位武汉市耀之泰置业有限公司。

  P(2020)145号地块位于江夏区五里界街东湖街村,出让面积67853.55㎡,住宅用地,竞买保证金10800万元,起拍总价54000万元;

  地块内需建设1所6班180人的幼儿园,用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米。

  P(2020)146号地块位于江夏区纸坊街胜利村,总成交价52000万元,楼面价3738.35元/平,竞得单位武汉夏源新城投资有限公司。

  P(2020)146号地块位于江夏区纸坊街胜利村,出让面积51518.12㎡,住宅用地,竞买保证金10400万元,起拍总价52000万元;

  地块内需建设1所6班180人的幼儿园,用地面积不小于2700平方米,九龙心水论坛建筑面积不小于1940平方米。

  P(2020)147号地块位于黄陂区武湖街新港铁路以北、汉口北大道以西-1,总成交价37900万元,楼面价6937.58元/平,竞得单位武汉恒泰天纵置业有限公司。地块详情:

  P(2020)147号地块位于黄陂区武湖街新港铁路以北、汉口北大道以西-1,出让面积27315.69㎡,住宅用地,竞买保证金5340万元,起拍总价26700万元;

  1.地块内须配建社区工作服务用房建筑面积不得少于300平方米,其中首层建筑面积不得少于100平方米

  P(2020)148号地块位于黄陂区武湖街创新路以北、武湖正街以西,总成交价59010万元,楼面价7265.81元/平,竞得单位武汉盘龙城置业有限公司。

  P(2020)148号地块位于黄陂区武湖街创新路以北、武湖正街以西,出让面积30080.07㎡,住宅用地,竞买保证金8122万元,起拍总价40610万元;

  1.地块内须配建社区工作服务用房建筑面积不得少于300平方米,其中首层建筑面积不得少于100平方米

  P(2020)149号地块位于黄陂区武湖街新港铁路以北、汉口北大道以西-2,总成交价129480万元,楼面价6852.61元/平,竞得单位武汉天纵景韵置业有限公司。

  P(2020)149号地块位于黄陂区武湖街新港铁路以北、汉口北大道以西-2,出让面积75586.13㎡,住宅用地,竞买保证金18896万元,起拍总价94480万元;

  1.地块内须配建社区工作服务用房建筑面积不得少于500平方米,其中首层建筑面积不得少于150平方米。

  2.地块内东侧区域需建设一所9班幼儿园,其用地面积不少于3780平方米,建筑面积不少于2730平方米。

  P(2020)150号地块位于硚口区建设大道与航空路交汇处,出让面积106900㎡,住宅、商服、教育、公用设施、公园与绿地用地,竞买保证金240000万元,起拍总价800000万元,该地块为地质大学片区供地;

  P(2020)151号地块位于蔡甸区蔡甸街天成路与长大路交汇处以东(蔡甸街姚家林村、华林村),土拍结果持续追踪中。

  P(2020)151号地块位于蔡甸区蔡甸街天成路与长大路交汇处以东(蔡甸街姚家林村、华林村),出让面积19990㎡,商服用地,竞买保证金624万元,起拍总价3120万元;

  1.建筑后退地块南侧长大路规划道路红线米,后退地块西侧控制道路边线米,后退地块北侧控制道路红线号地块位于武汉经济技术开发区1MA地块,总成交价574364万元,楼面价7643.58元/平,竞得单位武汉城建集团&招商蛇口。

  P(2020)152号地块位于武汉经济技术开发区1MA地块,出让面积329242.57㎡,住宅、商服、公园与绿地用地,竞买保证金114873万元,起拍总价574364万元。该地块本将于11月13日挂牌出让,原地块编号:P(2020)123,现调整后再次挂牌;

  竞得人须在居住用地范围内配建2所12班个班幼儿园,每所用地面积不少于4800平方米,建筑面积不小于3600平方米。

  P(2020)153号地块位于武昌区雄楚大街与静安路交叉口西北角的地块,出让面积22700㎡,住宅、商服、绿地用地,竞买保证金40000万元,起拍总价80000万元。